Rechtliche Prüfung Ibiza Immobilien — Wissen, Was Sie Kaufen

Catastro-Verifizierung

Wir vergleichen die offiziell eingetragene Wohnfläche im Catastro mit den Angaben im Exposé. Jede Abweichung wird mit der genauen Zahl markiert.

MUIB-Zonenanalyse

Wir prüfen die Landklassifizierung Ihrer Immobilie: urban, ländlich, geschützt. Wir sagen Ihnen genau, welche Baurechte und -beschränkungen gelten.

35 Jahre Luftbilder

Mit IDEIB-Luftbildern von 1989 bis heute erstellen wir eine Baukronologie. Wir erkennen Strukturen, die ohne Genehmigung entstanden sind.

Baugenehmigungsabgleich

Wir vergleichen Baudaten aus Luftbildern mit Genehmigungsunterlagen, um illegale Baukonstruktionen zu identifizieren und das Risiko zu quantifizieren.

Maklerauftragsanalyse

Wir identifizieren alle Makler, die die Immobilie anbieten, und markieren erhebliche Preisunterschiede, die auf einen motivierten oder rechtlich komplexen Verkauf hindeuten könnten.

Gesamtrisikobewertung

Jeder Bericht enthält eine klare HOCH / MITTEL / NIEDRIG Risikoeinstufung auf Basis aller sechs Datenquellen sowie eine Zusammenfassung in Klartext.

of scanned properties have Catastro discrepancies

show construction not reconcilable with permits

of rural properties have unregistered construction